Ubezpieczenie pomostowe przy kredycie hipotecznym – kiedy na nie uważać?

Ubezpieczenie pomostowe przy kredycie hipotecznym – kiedy na nie uważać?

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na długie lata, często nawet na aż 3 dekady! Wysokość takiego kredytu zazwyczaj liczona jest w setkach tysięcy złotych, przez co wszystkie koszty poboczne rozmywają się. Należy mieć jednak na uwadze, że to właśnie te dodatkowe obciążenia potrafią znacznie zwiększyć koszt kredytu. Jednym z takich obciążeń jest ubezpieczenie pomostowe. Dowiedz się co to jest i czyje interesy chroni.

Ubezpieczenie pomostowe – zabezpieczenie banku przed wpisem do hipoteki

O ubezpieczeniu pomostowym wie mało kto, gdyż ma ono zastosowanie prawie wyłącznie przy kredytach hipotecznych. Bank udzielając taki kredyt zabezpiecza się poprzez wpis do księgi wieczystej, obciążając jednocześnie hipotekę zobowiązaniem. Często jednak pomiędzy wypłatą kredytu a wpisem do księgi musi minąć od kilku tygodni do nawet kilku miesięcy. Poprzez ubezpieczenie pomostowe bank zabezpiecza się przed stratą, którą mógłby ponieść w wypadku, gdyby klient z jakiegoś powodu nie wywiązał się ze spłaty kredytu. Należy więc jasno podkreślić, że ubezpieczenie pomostowe chroni interesy banku, a nie klienta, jednak obciążony jego kosztami jest właśnie ten drugi.

Warunki ubezpieczenia pomostowego

Wiele osób zastanawia się czy ubezpieczenie pomostowe jest konieczne. Niestety odpowiedź na to pytanie jest twierdząca. Przy kredycie hipotecznym ubezpieczenie pomostowe jest w generalnej większości przypadków obligatoryjne. Dla banku jest to priorytet, gdyż chroni go przed niewypłacalnością klienta. Jest to ubezpieczenie czasowe, które wygasa z momentem ustanowienia wpisu do księgi wieczystej. Ubezpieczenie pomostowe jest zawierane w momencie podpisania umowy kredytowej. Bank egzekwuje je poprzez podwyższenie oprocentowania. Ten dodatkowy koszt stanowi wedle litery umowy ubezpieczenie pomostowe. W momencie, kiedy dokonany zostanie wpis do hipoteki, oprocentowanie to jest zmniejszane do poziomu określonego w umowie kredytowej

Może dojść do sytuacji, w której zostanie dokonany wpis do księgi wieczystej, ale mimo to bank nadal pobiera oprocentowanie podwyższone z tytułu ubezpieczenia pomostowego. Wówczas kredytobiorca ma prawo wystąpić z wnioskiem do banku o zwrot nadpłaty. Bank, o ile pobierał opłatę za ubezpieczenie po wpisie do hipoteki, jest zobligowany prawem do zwrotu nadpłaty. Trzeba być jednak czujnym, gdyż jeżeli nie zwrócimy na to uwagi, to nasze roszczenia wobec banku przedawnią się po upływie 10 lat od momentu zapłaty. Jeżeli bank z jakiegoś powodu nie zwróci nam pieniędzy nadpłaconych z tytułu ubezpieczenia pomostowego, należy skierować sprawę na drogę sądową i w ten sposób egzekwować swoje prawa.

Najnowsze wpisy

Stabilizacja toru jazdy – wszystko, co musisz widzieć o systemie Electronic Stability Program

Stabilizacja toru jazdy – wszystko, co musisz widzieć o systemie Electronic Stability Program

Electronic Stability Program, czyli ESP, to zaawansowany system wspomagania jazdy, który pomaga kierowcy w momencie, kiedy cały pojazd ...
ABS, ESP, ASR – co to znaczy i dlaczego jest ważne?

ABS, ESP, ASR – co to znaczy i dlaczego jest ważne?

Elektronika w motoryzacji to dzisiaj chleb powszedni. Nowe samochody naszpikowane są systemami wspomagającymi kierowcę w trakcie jazdy, a ...
Ubezpieczenie pomostowe przy kredycie hipotecznym – kiedy na nie uważać?

Ubezpieczenie pomostowe przy kredycie hipotecznym – kiedy na nie uważać?

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na długie lata, często nawet na aż 3 dekady! Wysokość takiego kredytu zazwyczaj liczona ...